Одно из базовых направлений деятельности ООО «ЦОЭК «Автопрогресс» — оценка имущественного комплекса. Имея репутацию профессионалов, мы осуществляем оценку любых объектов в оперативные сроки. Вне зависимости от уровня сложности поставленной задачи, специалисты компании осуществляют оценку на высоком уровне, руководствуясь существующими стандартами отрасли и российским законодательством.

Данный вид оценки подразумевает установление реальной стоимости целой совокупности объектов, находящихся в собственности предприятия или задействованных в его деятельности. Он распространяется на недвижимость, различные сооружения, имеющийся транспорт и оборудование. В связи с этим при оценке комплекса применяются различные методы и специализированные базы данных, включающие в себя актуальные сведения об объектах недвижимости, автомашинах, оборудовании и прочих основных средствах. Специалисты нашей компании владеют всей необходимой информацией и осуществляют услугу с учетом особенностей каждого заказа в сжатые сроки.

Cлучаи, когда необходима оценка имущественного комплекса:

·       страхование имущества;

·       оформление договора купли-продажи;

·       внесение в уставной капитал предприятия;

·       раздел имущества между партнерами;

·       прекращение хозяйственной деятельности (ликвидация);

·       использование в качестве залога;

·       принятие управленческих и инвестиционных решений;

·       переоценка имущества в целях оптимизации налогообложения;

·       решение имущественных споров в суде;

·       передача в хозяйственное ведение, доверительное управление или аренду;

·       иные случаи, предусмотренные текущим законодательством об оценке объектов.

Виды стоимости при оценке комплекса

Оценка предполагает объективное определение текущей стоимости имущественного комплекса предприятия.

В зависимости от ее задач она может быть основана на установлении следующих видов стоимости:

·       рыночной,

·       ликвидационной,

·       инвестиционной.

Оценка рыночной стоимости — это определение наиболее вероятной цены имущественного комплекса предприятия с учетом его планируемой продажи на открытом рынке в условиях здоровой конкуренции. Расчет не учитывает влияние чрезвычайных ситуаций и исходит из того, что каждая сторона имеет собственную выгоду от сделки и не испытывает никакого принуждения.

Оценка ликвидационной стоимости основана на установлении максимально вероятной цены имущественного комплекса, по которой он может быть реализован на рынке за время, меньше обычного периода экспозиции, в случаях, когда продавец вынужден осуществить отчуждение объектов. В отличие от первого случая, здесь учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, которые вынуждают собственника к продаже на условиях, не соответствующих текущим рыночным.